央行及金融监管总局宣布降低首套住房贷款利率助力居民减轻购房压力

央行及金融监管总局宣布降低首套住房贷款利率 助力居民减轻购房压力

在金秋时节,中国人民银行和国家金融监督管理总局携手发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,自2023年9月25日起,鼓励金融机构将首套住房贷款利率下调5个基点。这一举措旨在为民众减轻购房负担,同时稳定房地产市场。值得注意的是,该政策仅限于首套住房贷款利率的调整,且金融机构需自愿参与。此外,新发放的贷款仅用于偿还存量贷款,并继续遵循商业性个人住房贷款的管理规定。

以贷款100万元、等额本息还款30年的情况为例,利率下调5个基点后,总利息可节省约11万元,每月还款额减少约300元。当然,具体的节省金额还需根据个人贷款的具体情况进行评估,如贷款金额、贷款期限和还款方式等。

除了已经拥有房产的居民能够享受更低的还款压力外,没有房产的居民现在也有了更多机会申请贷款。深圳市住房部门近期发布通知,实行“认房不认贷”的政策。这意味着,只要购房者能够证明其名下无房产,无论以往是否有过贷款记录,都可以按照首套房的标准进行购房。这种政策有助于确保市场上的房屋资源得到更加合理的分配。

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