央行及金融监管总局宣布降低首套住房贷款利率 助力居民减轻购房压力
在金秋时节，中国人民银行和国家金融监督管理总局携手发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，鼓励金融机构将首套住房贷款利率下调5个基点。这一举措旨在为民众减轻购房负担，同时稳定房地产市场。值得注意的是，该政策仅限于首套住房贷款利率的调整，且金融机构需自愿参与。此外，新发放的贷款仅用于偿还存量贷款，并继续遵循商业性个人住房贷款的管理规定。
以贷款100万元、等额本息还款30年的情况为例，利率下调5个基点后，总利息可节省约11万元，每月还款额减少约300元。当然，具体的节省金额还需根据个人贷款的具体情况进行评估，如贷款金额、贷款期限和还款方式等。
除了已经拥有房产的居民能够享受更低的还款压力外，没有房产的居民现在也有了更多机会申请贷款。深圳市住房部门近期发布通知，实行“认房不认贷”的政策。这意味着，只要购房者能够证明其名下无房产，无论以往是否有过贷款记录，都可以按照首套房的标准进行购房。这种政策有助于确保市场上的房屋资源得到更加合理的分配。
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